Продам 2-комнатную квартиру, проспект имени Ленина 61, 44.5 м²

34-й квартал / 1-й микрорайон, Двух комнатная квартира улучшенной планировки в центре города.
Состояние на фото. Остановка Космонавтов около 80 метров. Il Faro, Спутник, Базар, Магнит, Пятёрка, Покупка, Билайн, Налоговая, Национальный исследовательский университет, Дворец творчества детей... и тд, всё в шаговой доступности.
Очень удобно гулять до Цума и обратно вечером с ребёнком. Красиво, тихо и нет вони, как в новых мр.
Квартира в отличном состоянии. Заехал и живи. За горячую воду платить не нужно. Обогреватель газовый, новый бош. Когда в городе нет горячей воды, вы всегда в шоколаде и радуетесь жизни.
В квартире все трубы из нержавейки, сделано на заказ.
Напор воды отличный, вода чистая без ржи.
Проводка в квартире новая. Всё меняли при перепланировке. Всё узаконено.
Межкомнатные двери из массива дерева.
Входная дверь надёжная.
Стены отделаны теплошумоизоляционным материалом устойчивым к механическим воздействиям ( огромный плюс любителям домашних животных ).
Потолки высокие.
Большая кладовка. На лоджии много полок и шкафов для хранения закруток и прочего...
В зале установлена сплит система, евро окна с широким подоконником для цветов. Дверь открывается в двух плоскостях. Сплитки хватает практически на всю квартиру.
В спальне установлен кондиционер.
Окна в спальне и на кухне деревянные, старого образца, но все в отличном состоянии и в замене нет нужды.
Везде точечное освещение на светодиодах, расход 4 вата на лампу, очень экономично.
Умеренная солнечная активность с обоих сторон, поэтому нет сильной жары, и не темно. Со стороны спальни парковая зона отдыха с большими деревьями. Фасад здания также весь в зелени.
Парковка не забита, машина всегда у дома.
С торца здания школа Зелёный Шум.
Соседи все хорошие, не стучат перфоратором и не устраивают пьяные оргии.
Данная квартира, идеальное вложение и для тех кто покупает под сдачу в аренду. Почти всю мебель можем оставить. Никаких ремонтов не требуется, полностью готова к заселению.
Рассмотрю варианты обмена на 3х - 4х комнатную квартиру.
Возможен обмен на дом.
В агентствах не нуждаюсь, продавать не тороплюсь.
Продаётся в связи с расширением.
Собственник.