Продам гараж, Волгоградская область Волжский улица Пушкина, 18 м²

Продам гараж в ГСК \"Планета\" 16мкр. или обмен на авто.
2 этажа (смотровая яма и подвал), сухой, тёплый, оштукатурен (требуется перекраска потолка), ворота с калиткой (утеплены, солнечная сторона), электричество (новый счётчик), круглосуточная камера по улице (близко к гаражу), охрана, въезд по электронным пропускам. Задняя стенка выходит на Производственную ул.Пушкина (возможно наличие отдельного входа с улицы для использования помещения в коммерческих целях). Вода, туалет, урны рядом.
В обществе рядом с данным гаражом находятся порядка 4-5 авто\мото сервисов, 2 авто магазина, 2 продуктовых магазина, авто мойка, кафе, БОШ-сервис. Высота ворот стандартная (УАЗ Патриот заходит). Рядом проходит маршрутное такси №21, №27.
Рассмотрю варианты, торг у ворот.