Продам комнату в 2-к квартире, Волгоградская область Волгоград ул. Жолудева 36, 13.4 м²

Продается комната 13.4 м2 в двухкомнатной квартире.
Комната изолирована, имеется также деревянная остекленная лоджия с погребом, очень просторная 3 м2.
В комнате новые обои, паркетный деревянный пол. Счетчики воды установлены. Вся мебель остается. Низкая коммунальная оплата, котельная рядом, зимой тепло очень, а летом прохладно, также рядом рынок ТЗР, маршрутки до центра, детсады, школа, магазины.
Дом девятиэтажный 1987 года постройки улучшенной планировки. Это не общежитие, не переделанная гостиница.
Один взрослый собственник, в собственности более 3 лет, в комнате никто не живет, все документы готовы к продаже, обременений нет.
Соседка - пожилая женщина , в своей комнате почти не живет, так что у вас почти что двушка.
Рассматриваю варианты обмена на однокомнатную квартиру или дом в г Волжский с нашей доплатой