Продается комфортабельная жилая ДАЧА в живописном, экологически чистом месте. Сосновый лес в 100м. Волга и ерик в 500м. До ЦЕНТРА г. Волгограда на машине пo моcтут чepeз Boлгу - 15 минут. От моста до дачи ведет хорошая дорога, укатанная асфальтовой крошкой, 1,5 км. Дача не загромождена соседними строениями. Свободный вид на природу. Свежий воздух и тишина. Спокойные, немногочисленные соседи.
ДОМ 7м. Х 6м. (84 кв.м.) с жилой мансардой, в отличном состоянии, построен в 2012г. из качественных шлакоблоков. Хорошо утеплен, красиво обшит св/желтым сайдингом. Строился для себя! Используется для проживания и летом и зимой! Двухкамерные пластиковые оконные блоки, надежно закрываются антивандальными металлическими ставнями. Такие же наружные двери (всего семь). Проходной утепленный КОРИДОР соединяет дом с предбанником и мастерской.
На первом этаже дома ПРИХОЖАЯ с лестницей на 2-ой этаж, ТУАЛЕТНАЯ комната: унитаз, биде, душевая кабина, раковина. Все в белом кафеле, новое. Вода круглый год холодная и горячая от бойлера. КУХНЯ с встроенным кухонным гарнитуром. СПАЛЬНЯ. В центре первого этажа кирпичная ПЕЧЬ – голландка, небольшая, но быстро и хорошо отапливает дом даже в сильные морозы. Закладка топлива (дрова, уголь) из прихожей, плита для приготовления пищи (при желании) на кухне, духовка от печи в спальню. Труба от печи проходит через мансарду, отапливая ее. Площадь МАНСАРДЫ 40 кв.м., для большего пространства специально не разделена перегородками и не отсечена чердачной зоной. Помимо печи для тепла продуманы разные экономичные электроприборы (в т.ч. большие подвесные инфракрасные лампы). Есть СПЛИТ- система тепло-холод.
На участке в 13 соток ухоженный САД с 50-ю плодовыми деревьями (8-ми и 6-ти лет), все из районированных сортов, хорошо плодоносят (яблонь-7, грушь-4, слив-4, алычи-2, черешни-2, абрикос-3, персики-3, орехи-4-молодые, виноград укрывной разных сортов, малина, клубника ремонтантная, ежевика крупная, черноплодная рябина, боярышник, смородина, йошта, крыжовник). Каждое дерево высаживалось в яму, заполненную 1 кубометром плодородной земли. Много винограда Изабелла на вино. По всему участку аккуратно подстриженный газон, цветы. Участок выравнен, плодоносный слой усилен большим количеством завезенного чернозема. Есть ТЕПЛИЦА из поликарбоната 3м х 6м.
Для полива и орошения по участку проложена система из подземных толстых не гниющих пластиковых труб с учетом слива воды из них на зиму. ВОДОСНОБЖЕНИЕ автономное. Поливная и питьевая вода от скважины глубиной 14 м. К ней подключена водная станция, производительностью 60 л в минуту. Вода чистая, вкусная, проверена в лаборатории. На дом стоит фильтр со сменным картриджем.
БАНЯ, обшита липовыми досками. Перед входом в баню-парилку - ДУШ с 50-литровым бойлером, мощностью 1500 ватт. Вода проведена и в ПАРИЛКУ. Для удобства рядом еще один туалет (унитаз, раковина). Печь в бане с камнями для парилки, топится с внешней стороны бани-из МАСТЕРСКОЙ. ПРЕДБАННИК с окном в сад обустроен удобной мебелью для отдыха и дровяным КАМИНОМ.
На территории дачи БАССЕЙН с чашей из толстостенного пластика, размером 3м Х 6м, имеет регулируемую автоматическую систему очистки воды, форсунки с подводным гидромассажем, водный погружной пылесос для очистки образующегося осадка. Зона вокруг бассейна, площадью 9м Х 8м, выложена плиткой и покрашена голубой резиновой краской. Установлены спортивные снаряды, мебель для отдыха. Высокая до 5 м. сварная металлическая конструкция над бассейном покрыта голубым поликарбонатом. Рядом для тени и красоты - живая стена из девичьего винограда, а по периметру плодовые деревья и орехи. Температура воды в бассейне комфортна для плавания с апреля по октябрь. Рядом с бассейном новые, с 2018г ЛЕТНИЕ ДУШ и ТУАЛЕТ.
По периметру участок обнесен высоким сплошным забором из металл - профиля (ярких цветов-т/красный и св/желтый, с учетом цвета крыши и стен дачи!), для исключения проникновения грызунов, собак и ползучих существ. Въезд на дачу с двух сторон. НАВЕС и твердое покрытие для машин. Бетонированные дорожки и функциональные зоны. БЕСЕДКА 3м.Х 5м. с анти-москитной сеткой с диванами и большим столом. ЛЕТНЯЯ КУХНЯ с подведенной водой (с подогревом) и сливом. Для приготовления пищи используются эл. плитки и газовая плита от газового баллона. Емкий бетонированный СЕПТИК. ПОГРЕБ 3м.Х 3м. со сварной металлической лестницей под мастерской.
В центре участка - высокие металлические КАЧЕЛИ из квадратной трубы. Есть переносные качели на троих. Летняя переносная мебель.
В СНТ организована круглогодичная подача электроэнергии. В случае аварийного отключения на даче установлен ГЕНЕРАТОР ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ однофазный, мощностью 6 киловатт. Выходное напряжение 220 вольт переменного тока и 12 вольт постоянного тока.
В СНТ есть магазины в т.ч. с фермерской продукцией. Близко от дачи охрана СНТ Крит 2.
На дом и земли имеются документы о праве собственности. Собственник один.
Все документы в порядке. Задолженностей по оплате нет. Продажа в связи с переездом.
