Продам участок в Волжском, Новый Город, Волгоградская область СНТ Заря 25-я ул. 64, 5 соток

Продаётся участок под строительство жилого дома. Участок нахо-дится в жилом секторе , расположен по адресу: г. Волжский ТСН СНТ «ЗАРЯ». Площадь участка составляет 5 сот.Участок ровный, размером 20м. х 25 м.+ (14 м.х 25 м. примыкающая территория). Одним из плюсов является примыкание со стороны ул. Приморская ещё около 3 сот. земли, которые находятся в распоряжении владельца участка.(можно использовать под посадку, стоянку вашего личного автотранспорта или временное хранение строит.мат-лов). Участок приватизирован,1 собственник. Обременения и задолженности отсутствуют. Переоформление и перерегистрация через МФЦ. Разрешена регистрация по месту жительства, соответственно прикрепление к школе и поликлинике.
Платежи :
-начисленный земельный налог за 2019 г. = 283 руб;
-членские взносы (вкл. вывоз мусора) составили = 5750 руб./год(1150 руб./1сот);
-электроэнергия :1 кВт./ч.= 3,43 руб.;
-водоснабжение: 1м3 = 16,28 руб.;
-газоснабжение : = 5 495,67 руб. – с 01 июля 2019 года розничная цена.
Преимущества участка :
-низкий горизонт залегания грунтовых вод. Весной не затапливает. Талые воды не стоят.
Наличие подключенных и оплаченных коммуникаций на участке :
-электроснабжение (индивид. счётчик, напряж. 220В ). Оборудо-вание новое, новый центральный кабель СИП по улице (отдельное подключение в трансформатор). Электроснабжение стабильное, круглогодичное. В 2017-2018 гг. в обществе была проведена модернизация электросети. Установлена новая дополнительная трансформаторная подстанция(см.фото);
-централизованное водоснабжение холодной питьевой водой ( по счётчику);
-централизованное водоснабжение: поливочный водопровод ;
-централизованное газоснабжение ( выведен газовый цоколь).
-поселковое уличное освещение.
-Участок угловой ( длинная сторона выходит на улицу 25, короткая сторона выходит на улицу Приморская ). Хорошие подъездные пути по твёрдой грунтовой дороге. Широкая улица обеспечивает беспрепятственный подъезд для грузового автотранспорта или строительной автотехники.
Инфраструктура.
Хорошая транспортная доступность общественным транспортом :автобусы, маршр.такси: авт. № 34, 4, 35,11,41,42, маршр.105. Остановки общественного транспорта в 10-15 мин. ходьбы. До центра города 15-20 мин, до поликлиники (на ЛПК) 15-20 мин. транспортом. До гипермаркетов Магнит, МЕТРО, Леруа Мерлен 15-20 мин.транспортом .
Жилой сектор: школа (10-15 мин. ходьбы),отделение почты, рынок : продукты(фермерские -мясо,молочка),ширпотреб, хоз.товары. Продуктовые магазины, магазин хоз.товаров. В посёлке расположены фельдшерский пункт и отдел полиции.
В 15-20 мин. ходьбы расположены пляжи.