Продам дом в Волжском, Новый Город, Волгоградская область Среднеахтубинский район, 232 м², 10 соток

Продам отличный дом в очень красивом живописном месте, Среднеахтубинский район п.Рыбачий, расстояние до Центра Волгограда 15 км=15мин, расстояние до Центра Волжского по новому мосту 10км=10мин.
УЧАСТОК: по документам 8 соток по факту более 10 огорожено. Новая асфальтированная дорога прямо до участка, на участке посажен газон, 15 сосен, 10 туек, одна большая голубая ель и четыре маленькие, полив осуществляется из ерика, так же участок имеет прямой выход к ерику Гнилой, длина \"собственной\" береговой линии 25 метров.
Можно осуществлять любые фантазии, от беседки на берегу речки, до бани с зоной барбекю и бассейном! Есть возможность установить пантон как это сделали соседи, на котором приятно будет порыбачить и покупаться, а так же припарковать лодку или катамаран.
ДОМ: 232м2, Стены дома выполнены из керамзитного блока 1-эт 1,5 блока 60см, 2-эт 40см, всё снаружи утеплено 10см утеплителем, оштукатурено, нанесена декоративной штукатурка короед и покрашено. Внутренняя отделка сделана, все коммуникации заведены и функционируют. Газ магистральный, электричество 15кВт 3 фазы 380в, вода скважина 55 метров с фильтрами, канализация два септика переливные по 4 кольца, за 3 года эксплуатации из 4 человек в одном септики уровень жидкости не поднимался выше 1-го кольца, второй вообще сухой. Основная часть мебели остаётся ( по договорённости).
Коммунальные платежи в самые лютые морозы доходили до 4500₽(газ,эл-во), а так в среднем отапливаемый период 2500₽-3500₽. Без отопления 800₽-1200₽.
Будут вопросы звоните все расскажу, строил и проектировал сам лично!!!
Продаём в связи с переездом в другой регион. Место просто сказка!!!!
Дом плюс земля в шикарном месте по цене квартиры в Волгограде!
Торг однозначно есть в пределах приличного и разумного.