Продам дом, п.Металлургов Иртышская 24, 162 м², 6 соток

Утеплённый кирпичный дом 162,4 м2 (общая 200м2) с цоколем в п.Металлургов, участок 6 сот, рядом и с г. Волжским и не далеко от Волгограда.
Все в собственности, один собственник, прописанных детей нет, когда-то оформлялась, выплачена ипотека, проверки по полной, 10 лет владения, риски отсутствуют полностью.
Перед домом прилагаются 3 сот муниципальные.
Гараж с секционными воротами. Свет, газ, городская вода, городская канализация, камин. Выполнен профессиональный внутренний дизайн проект. Дом строился для себя и продается в связи с планируемым переездом. Многочисленное купленное оборудование и материалы передаются при продаже.
Чем объект лучше других? Среди фото размещен текст, в котором я делюсь своим опытом, может кто-то сочтет его полезным. При осмотре др. домов, Вы все оцените сами, лишь обратите внимание на перечисленные (на фото) факторы.
Подробно в тексте на фото, а кратко, так:
Невысокая цена для престижного места, средней площади (лишняя площадь всегда избыточна. Ее нужно обставлять, обслуживать, отапливать и убирать). Стоимость низка с учетом новой кровли, теплого фасада, участка правильной прямоугольной формы и дополнительной муниципальной землей перед домом.