Продам участок в Волжском, Новый Город, Волгоградская область Абрикосовая улица, 5 соток

Продаю участок под строительство дома. Приватизирован.
Участок 5 соток (20мХ25м), ровный. Земля городская. Прописка.
Расстояние от участка до социальных объектов (магазины, базар, школа, почта, остановки общественного транспорта) - 700 метров.
Расстояние до центра г. Волжского (площадь Ленина) - 12 км.
Общественный транспорт: 3 маршрута автобусов – круглый год, плюс 2 летних автобуса, маршрутки.
Имеющиеся коммуникации: электричество, газ, вода питьевая и поливная.
Электричество круглый год от городских сетей, трансформатор новый, столбы железобетонные.
Поливная вода по графику, трубы по участку полиэтиленовые.
На участке имеются (приватизированы):
Дом 4мХ6м, кирпичный, на фундаменте, перекрытие железобетонное: 2 комнаты, мансарда с лоджией, чердачок, небольшой бетонированный подвал (не затопляется!). Электричество проведено, счетчик на столбе. До колонки питьевой воды 50 метров.
Кирпичные хозяйственные постройки. Ёмкость для воды – труба в 2 обхвата высотой 2 метра.
При строительстве дом можно использовать в качестве жилья для хозяев и строителей с апреля по сентябрь месяцы включительно. В дальнейшем – прекрасный гостевой домик и летняя кухня.
Обычный набор сортовых плодово-ягодных деревьев и кустов, виноград, многолетние цветы.
Дороги нормальные. Соседи прекрасные.